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短暂同居分手后要按共同财产分割吗?同居时买房记一方名下分手后另一方能主张吗?

2019年8月26日  嵊州找离婚律师   http://www.uwyccp.com/

 王晓芳律师嵊州知名离婚律师,现执业于浙江计然律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

双方短暂同居几个月,分手后要按共同财产分割吗?

  一些恋爱男女为更确定双方的关系,就会选择同居。但是,同居后双方感情又发生变化,并且感情破裂决定分手的,就要分割同居共同财产。不过,因为双方只短暂同居几个月,双方拥有的共同财产不多,并且混同程度不深,那么可能会影响共同财产分割。


  事实上,同居男女分手解除同居关系,进行财产分割时,属于同居双方共同财产的,将按共同财产分割。那么,如果双方的财产混同程度较高的,将可能会均等分割处理。


  但是,因为双方只短暂同居几个月,财产混同程度较低,因此,分割财产时要根据具体情况确定。


  具体而言,短暂同居分手时财产分割将按以下方法处理:


  1、双方对同居共同财产有约定的,即同居约定财产所有情况,那么就从其约定;


  2、双方对同居共同财产未做约定的,可以双方进行协商,协商一致即可;


  3、双方经协商未能解决的,可以直接起诉法院处理。并且,法院处理时,对价值较大的财产可以按贡献大小酌定所占份额。


  因此,处理这类财产时,将要根据财产的具体情况判断,不会统一按共同财产进行分割。


  最后,双方短暂同居几个月,如果还能分清双方各自的财产的话,那么分割时可以直接拿回属于自己所有的财产。不过,如果已经不能区分是否属于同居共同财产,并且双方的争议较大的,建议可以积极去法院起诉处理。



同居期间买房并登记在一方名下,分手后另一方能主张吗?

  因为考虑结婚之后将产生较多的生活问题,比如子女抚养等,因此现在有些恋爱男女互相确定终身后,会选择同居生活,接着先将头等大事,供生活居住的房子买了。但是,坚持爱情长跑也会疲倦,一旦出现严重情况直接导致分手,那么现在双方不得不解决共同购买的房产,可是现在房产又登记到其中一方的名下,有些人就担心无法主张房产。


  能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产,对于同居期间的财产按如下规则处理:


  1、按约定


  因为买房这种事属于双方自由的意思表示,所以首先看双方就这个是否有约定,双方有约定的就按照约定处理。


  比如,约定购置的房产属于共同财产。


  2、无约定


  一般以谁的名义登记落户的,就归谁所有;


  不需要登记的,谁购买、使用、保管、照顾就归谁;


  双方共同购买、使用、保管的,以协商的方式解决;


  不能协商解决的,根据出资的份额来确定怎么分割;


  不知道归属于哪方的财产,一般会认定为共同财产。


  所以,按照上面的规则,虽然有按照实际登记的情况确定分割的权限,不过你们购置的房产首先明确为共同购买,所以这个时候还是双方协商解决。不过,协商的时候,都不想变卖房子的话,那么没有其他解决方法的话,只能一人获得房子,并补偿另一方相应借款。


  最后,虽然说登记在一人名下的房产,还是可以根据共同购买的情况确定分割权,不过实践中直接查看登记证书会比较直观。另外,同居期间一般会共同添置家产,所以不管是房产,其他财产的认定都按以上规则确定。